秦皇岛司法学校浅谈如何避免房屋产权纠纷

如今国家政策越来越好，大部分人都有条件购置新房居住，然而本该是一件值得高兴的事情，却常常引发一系列的房屋产权纠纷，那么究竟该如何避免呢？秦皇岛司法学校的老师来为大家解答。

秦皇岛司法学校浅谈如何避免房屋产权纠纷

产权交易是否有限制

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

承租人有优先购买权利

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

注意房屋用途限定

买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。

房改房成本价未补足

1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。

怎么样？秦皇岛司法学校的老师为大家带来的如何避免房屋产权纠纷的方法，你有没有学会呢？如果你身边有这类纠纷，一定要提醒他们注意防范。如果你还想了解一些法律常识，小编向大家推荐秦皇岛司法学校，到秦皇岛司法学校学习，让你成为法务小达人！